OrpiRéseau suivi et vérifié
Premier réseau immobilier coopératif de France (~1250 agences) : on rejoint Orpi comme sociétaire, pas franchisé.
Apport minimum
50 K€
CA moyen
430 K€
Devenez franchisé
Chiffres clés du réseau
Apport minimum
50 K€
Droit d'entrée
25 K€
Investissement global
Sur demande
CA moyen
430 K€
Redevance
2.2%
Année de création
1966
Implantations
1250
Informations vérifiées le 21 juillet 2026 — chiffres communiqués par l'enseigne, à confirmer au DIP.
Devenez franchisé Orpi
Un accompagnement pas à pas vers votre réussite
Prise de contact
Premier échange avec l'équipe développement du réseau.
Découverte et DIP
Présentation du modèle coopératif et remise des documents précontractuels.
Validation du projet
Étude de la zone, du statut de sociétaire et du financement.
Intégration à la coopérative
Formalisation du sociétariat, formation aux outils et à la marque.
Ouverture / démarrage de l'agence
Lancement de l'activité avec l'appui du réseau.
Ouverture & démarrage
Lancement de votre activité avec l'accompagnement du réseau.
Prise de contact
Premier échange avec l'équipe développement du réseau.
Découverte et DIP
Présentation du modèle coopératif et remise des documents précontractuels.
Validation du projet
Étude de la zone, du statut de sociétaire et du financement.
Intégration à la coopérative
Formalisation du sociétariat, formation aux outils et à la marque.
Ouverture / démarrage de l'agence
Lancement de l'activité avec l'appui du réseau.
Ouverture & démarrage
Lancement de votre activité avec l'accompagnement du réseau.
Pourquoi cette franchise fonctionne ?
Les atouts qui font la différence
Marque immobilière parmi les plus reconnues du grand public
Modèle coopératif : propriété partagée et décision collective
Mutualisation des outils, de la marque et de la formation
Maillage national très dense
Dynamique de développement (Orpi Villages)
Pourquoi rejoindre ce réseau aujourd'hui ?
Les raisons objectives de saisir cette opportunité maintenant
Orpi a lancé en 2025 son concept « Orpi Villages », avec un objectif de plusieurs centaines de nouvelles agences et de nombreux postes à cinq ans : le réseau est clairement en phase de développement actif, y compris sur les territoires ruraux.
Orpi a lancé en 2025 son concept « Orpi Villages », avec un objectif de plusieurs centaines de nouvelles agences et de nombreux postes à cinq ans : le réseau est clairement en phase de développement actif, y compris sur les territoires ruraux.
Présentation de l'enseigne
Orpi est le premier réseau d'agences immobilières coopératif de France, avec environ 1 250 agences. Son modèle n'est pas une franchise classique : les professionnels qui rejoignent le réseau deviennent associés-coopérateurs (sociétaires) d'une société civile coopérative, avec un droit de vote sur la gouvernance selon le principe « un associé, une voix ».
Sur le plan patrimonial, chaque agence conserve la propriété de son fonds de commerce et de son portefeuille clients ; la coopérative mutualise la marque, les outils et la gouvernance. Ce mode de propriété partagée diffère du rapport franchiseur/franchisé. L'activité d'agent immobilier est par ailleurs une profession réglementée (loi Hoguet).
Vérification aux données publiques officielles (SIRENE, juillet 2026) : la tête de réseau (SIREN 311 701 080) est enregistrée comme société civile coopérative, active, avec un chiffre d'affaires de l'ordre de 35 M€ (2024). Orpi communique une fondation en 1966 ; l'entité actuelle est immatriculée depuis 1976.
Orpi est le premier réseau d'agences immobilières coopératif de France, avec environ 1 250 agences. Son modèle n'est pas une franchise classique : les professionnels qui rejoignent le réseau deviennent associés-coopérateurs (sociétaires) d'une société civile coopérative, avec un droit de vote sur la gouvernance selon le principe « un associé, une voix ».
Sur le plan patrimonial, chaque agence conserve la propriété de son fonds de commerce et de son portefeuille clients ; la coopérative mutualise la marque, les outils et la gouvernance. Ce mode de propriété partagée diffère du rapport franchiseur/franchisé. L'activité d'agent immobilier est par ailleurs une profession réglementée (loi Hoguet).
Vérification aux données publiques officielles (SIRENE, juillet 2026) : la tête de réseau (SIREN 311 701 080) est enregistrée comme société civile coopérative, active, avec un chiffre d'affaires de l'ordre de 35 M€ (2024). Orpi communique une fondation en 1966 ; l'entité actuelle est immatriculée depuis 1976.
Profil candidat
Professionnel de l'immobilier ou entrepreneur du secteur
Appétence pour une gouvernance partagée (sociétariat)
Sensibilité aux valeurs coopératives et à la décision collective
Capacité d'apport pour la part sociale et l'installation
Vision de long terme
Avis franchise Orpi
L'avis Les Meilleures Franchises
Analyse de la rédaction Les Meilleures Franchises
Orpi est une référence de l'immobilier français, avec une marque puissante, un réseau très dense et un modèle coopératif distinctif : on ne devient pas franchisé mais associé-décisionnaire, ce que confirment les données publiques (société civile coopérative active, CA ~35 M€). Pour qui adhère aux valeurs mutualistes, c'est un cadre solide.
Deux points à clarifier. Les montants précis (droit d'entrée, cotisation, part sociale) ne sont pas publiés officiellement : seules des estimations tierces, divergentes, circulent — à obtenir directement auprès d'Orpi. Et le statut de sociétaire implique des obligations de gouvernance différentes d'une franchise, à bien comprendre avant de s'engager. On note aussi un écart entre la fondation communiquée (1966) et l'immatriculation SIRENE (1976). Un modèle exigeant mais séduisant pour un vrai professionnel de l'immobilier.
Orpi est une référence de l'immobilier français, avec une marque puissante, un réseau très dense et un modèle coopératif distinctif : on ne devient pas franchisé mais associé-décisionnaire, ce que confirment les données publiques (société civile coopérative active, CA ~35 M€). Pour qui adhère aux valeurs mutualistes, c'est un cadre solide.
Deux points à clarifier. Les montants précis (droit d'entrée, cotisation, part sociale) ne sont pas publiés officiellement : seules des estimations tierces, divergentes, circulent — à obtenir directement auprès d'Orpi. Et le statut de sociétaire implique des obligations de gouvernance différentes d'une franchise, à bien comprendre avant de s'engager. On note aussi un écart entre la fondation communiquée (1966) et l'immatriculation SIRENE (1976). Un modèle exigeant mais séduisant pour un vrai professionnel de l'immobilier.
FAQ - Orpi
Disponibilité des secteurs
Les opportunités évoluent régulièrement. Certaines zones sont encore ouvertes au développement tandis que d'autres sont déjà attribuées.
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Cette franchise correspond aussi à :
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